Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 17

5754EN Deurne

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.520
+16,3%
[ € 403.498 – € 513.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.208[ € 422.948 – € 467.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.230[ € 448.325 – € 495.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 17 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.520 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +1,3%
+€ 64.31312 maanden +16,3%
+€ 49.04112 mnd vs. NL +12,4%
Wollegras 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.520 voor Wollegras 17 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 17 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.520.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 17
€ 472.230[ € 448.325 – € 495.516 ]
Verkoper houdt over€ 465.785−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.825+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 17 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 17
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 445.208[ € 422.948 – € 467.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 17 adviseren wij in een bod van € 472.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.208 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.520+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.842+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 17 in Deurne bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 458.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.520
Verwachte verkoopprijs€ 472.230
Verwachte vraagprijs€ 445.208
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.520 ligt Wollegras 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wollegras 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 17 in Deurne.

Wat is Wollegras 17 in Deurne waard?
Wollegras 17 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.520 (bandbreedte € 403.498 – € 513.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 17 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 17 in Deurne is in oktober 2026 € 445.208 (bandbreedte € 422.948 – € 467.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 17 in Deurne?
Voor Wollegras 17 adviseren wij een bod van € 472.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 17 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 17 in Deurne bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 17 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 17 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 17 ligt rond € 458.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 17?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).