Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 35

5754EN Deurne

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.214
+16,3%
[ € 368.028 – € 468.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.483[ € 408.752 – € 451.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.214 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.234Sinds september +1,3%
+€ 58.66012 maanden +16,3%
+€ 44.73012 mnd vs. NL +12,4%
Wollegras 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.214 voor Wollegras 35 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 35 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.483. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.214.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 35
€ 430.483[ € 408.752 – € 451.779 ]
Verkoper houdt over€ 424.498−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.243+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 35 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 35
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 406.294[ € 385.979 – € 426.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 35 adviseren wij in een bod van € 430.483, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.294 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.214+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.483+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.007+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 35 zal in bij een vraagprijs van € 406.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 35 in Deurne bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 418.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.214
Verwachte verkoopprijs€ 430.483
Verwachte vraagprijs€ 406.294
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.214 zit Wollegras 35 in het middensegment van Heiakker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wollegras 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 35 in Deurne.

Wat is Wollegras 35 in Deurne waard?
Wollegras 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.214 (bandbreedte € 368.028 – € 468.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 35 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 35 in Deurne is in oktober 2026 € 406.294 (bandbreedte € 385.979 – € 426.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 35 in Deurne?
Voor Wollegras 35 adviseren wij een bod van € 430.483 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 35 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 35 in Deurne bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 35 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 35 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 58.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 35 ligt rond € 418.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 35?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).