Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 50

5754ER Deurne

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.337
+16,3%
[ € 341.737 – € 434.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.391[ € 357.571 – € 395.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.662[ € 380.098 – € 420.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 50 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.337 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +1,3%
+€ 54.46912 maanden +16,3%
+€ 41.53512 mnd vs. NL +12,4%
Wollegras 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.337 voor Wollegras 50 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 50 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.337.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 50
€ 400.662[ € 380.098 – € 420.109 ]
Verkoper houdt over€ 395.005−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.825+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 50 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 50
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 376.391[ € 357.571 – € 395.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 50 adviseren wij in een bod van € 400.662, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.391 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.662+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.695+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 50 zal in bij een vraagprijs van € 376.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 50 in Deurne bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 388.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 50

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.337
Verwachte verkoopprijs€ 400.662
Verwachte vraagprijs€ 376.391
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-West willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollegras 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 50 in Deurne.

Wat is Wollegras 50 in Deurne waard?
Wollegras 50 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.337 (bandbreedte € 341.737 – € 434.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 50 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 50 in Deurne is in oktober 2026 € 376.391 (bandbreedte € 357.571 – € 395.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 50 in Deurne?
Voor Wollegras 50 adviseren wij een bod van € 400.662 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 50 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 50 in Deurne bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 50 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 50 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 54.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 50 ligt rond € 388.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 50?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).