Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollegras 72

5754ER Deurne

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.966
+16,3%
[ € 317.650 – € 404.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.890[ € 333.346 – € 368.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.989[ € 354.347 – € 391.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollegras 72 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.966 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.518Sinds september +1,3%
+€ 50.63012 maanden +16,3%
+€ 38.60712 mnd vs. NL +12,4%
Wollegras 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.966 voor Wollegras 72 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollegras 72 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.966.

Verwachte verkoopprijs Wollegras 72
€ 371.989[ € 354.347 – € 391.646 ]
Verkoper houdt over€ 366.647−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.579+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wollegras 72 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Wollegras 72
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 350.890[ € 333.346 – € 368.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollegras 72 adviseren wij in een bod van € 371.989, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.890 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.966+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.989+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.588+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollegras 72 zal in bij een vraagprijs van € 350.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollegras 72 in Deurne bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 360.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollegras 72

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.966
Verwachte verkoopprijs€ 371.989
Verwachte vraagprijs€ 350.890
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollegras 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-West willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wollegras 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollegras 72 in Deurne.

Wat is Wollegras 72 in Deurne waard?
Wollegras 72 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.966 (bandbreedte € 317.650 – € 404.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wollegras 72 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wollegras 72 in Deurne is in oktober 2026 € 350.890 (bandbreedte € 333.346 – € 368.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollegras 72 in Deurne?
Voor Wollegras 72 adviseren wij een bod van € 371.989 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollegras 72 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wollegras 72 in Deurne bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollegras 72 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollegras 72 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 50.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollegras 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wollegras 72 ligt rond € 360.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollegras 72?
Huishoudens in de buurt van Wollegras 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).