Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 18b

5754GH Deurne

334 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.325
+16,3%
[ € 927.806 – € 1.180.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.223[ € 980.612 – € 1.083.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.901[ € 1.022.778 – € 1.130.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 18b in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.325 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.195Sinds september +1,3%
+€ 147.88212 maanden +16,3%
+€ 112.76512 mnd vs. NL +12,4%
Zonnedauw 18b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.325 voor Zonnedauw 18b in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 18b in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.901. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.325.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 18b
€ 1.076.901[ € 1.022.778 – € 1.130.439 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.805−€ 13.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.589+€ 23.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 18b in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 18b
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 1.032.223[ € 980.612 – € 1.083.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 18b adviseren wij in een bod van € 1.076.901, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.223 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.325+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.901+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.746+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 18b zal in bij een vraagprijs van € 1.032.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 18b in Deurne bedragen € 5.365 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 83
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 18b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.901
Verwachte vraagprijs€ 1.032.223
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 18b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.325 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 18b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 18b in Deurne.

Wat is Zonnedauw 18b in Deurne waard?
Zonnedauw 18b in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.325 (bandbreedte € 927.806 – € 1.180.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 18b in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 18b in Deurne is in oktober 2026 € 1.032.223 (bandbreedte € 980.612 – € 1.083.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 18b in Deurne?
Voor Zonnedauw 18b adviseren wij een bod van € 1.076.901 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 18b in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 18b in Deurne bedragen € 5.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 18b in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 18b in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 147.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 18b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 18b ligt rond € 1.054.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 18b?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 18b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).