Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsedijk 2

7561PP Deurningen

236 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.805
+5,6%
[ € 441.588 – € 562.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.089[ € 464.635 – € 513.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.852[ € 488.796 – € 540.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.805 (€ 2.126 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.51312 maanden +5,6%
+€ 8.10012 mnd vs. NL +1,7%
Oldenzaalsedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.805 voor Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.805.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsedijk 2
€ 514.852[ € 488.796 – € 540.247 ]
Verkoper houdt over€ 507.939−€ 6.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.299+€ 12.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.072 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenzaalsedijk 2
Onder gem. in DinkellandBoven gem.
€ 489.089[ € 464.635 – € 513.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.072[ € 1.969 – € 2.176 ]
Gem. vraagprijs in Dinkelland
€ 741.326[ € 319.000 – € 2.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsedijk 2 adviseren wij in een bod van € 514.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.089 ligt. In de gemeente Dinkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.805+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.595+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 501.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.805
Verwachte verkoopprijs€ 514.852
Verwachte vraagprijs€ 489.089
Verwacht overbod+5,0% (Dinkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deurningen
PlaatsDeurningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deurningen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deurningen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Deurningen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiefferweg 6A, 7561PX Deurningen
Wiefferweg 6A
1994 · 106 m²
€ 328.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenzaalsedijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Deurningen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen.

Wat is Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen waard?
Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.805 (bandbreedte € 441.588 – € 562.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deurningen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen?
De verwachte vraagprijs van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen is in oktober 2026 € 489.089 (bandbreedte € 464.635 – € 513.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen?
Voor Oldenzaalsedijk 2 adviseren wij een bod van € 514.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Dinkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsedijk 2 in Deurningen is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deurningen is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsedijk 2 ligt rond € 501.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsedijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deurningen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.