Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 19

7411ER Deventer

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.053
+11,7%
[ € 326.527 – € 415.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.518[ € 343.442 – € 379.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.840[ € 361.644 – € 399.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.053 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds september +0,9%
+€ 38.98812 maanden +11,7%
+€ 26.12312 mnd vs. NL +7,9%
Bergstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.053 voor Bergstraat 19 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.840. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 371.053.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 19
€ 380.840[ € 361.644 – € 399.712 ]
Verkoper houdt over€ 375.401−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.607+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 19 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 19
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 361.518[ € 343.442 – € 379.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 19 adviseren wij in een bod van € 380.840, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.518 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.840+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.882+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 361.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 19 in Deventer bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 371.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.053
Verwachte verkoopprijs€ 380.840
Verwachte vraagprijs€ 361.518
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergkerkplein 7, 7411EN Deventer
Bergkerkplein 7
1850 · 105 m²
€ 449.003
Straatbeeld van Bergstraat 4, 7411ET Deventer
Bergstraat 4
1900 · 137 m²
€ 542.994
Straatbeeld van Prinsenplaats 41, 7411BP Deventer
Prinsenplaats 41
1988 · 105 m²
€ 417.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 19 in Deventer.

Wat is Bergstraat 19 in Deventer waard?
Bergstraat 19 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.053 (bandbreedte € 326.527 – € 415.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 19 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 19 in Deventer is in oktober 2026 € 361.518 (bandbreedte € 343.442 – € 379.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 19 in Deventer?
Voor Bergstraat 19 adviseren wij een bod van € 380.840 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 19 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 19 in Deventer bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 19 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 19 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 19 ligt rond € 371.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.