Huiswaardemeter

Woningwaarde Bokkingshang 4B

7411GG Deventer

33 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 110.112
+11,7%
[ € 96.899 – € 123.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.926[ € 101.580 – € 112.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.393[ € 107.675 – € 119.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Bokkingshang 4B in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 110.112 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,9%
+€ 11.57012 maanden +11,7%
+€ 7.75212 mnd vs. NL +7,9%
Bokkingshang 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 110.112 voor Bokkingshang 4B in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bokkingshang 4B in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.393. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 110.112.

Verwachte verkoopprijs Bokkingshang 4B
€ 113.393[ € 107.675 – € 119.008 ]
Verkoper houdt over€ 110.896−€ 2.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.811+€ 4.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bokkingshang 4B in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Bokkingshang 4B
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 106.926[ € 101.580 – € 112.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bokkingshang 4B adviseren wij in een bod van € 113.393, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 106.926 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 110.112+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.393+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.063+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bokkingshang 4B zal in bij een vraagprijs van € 106.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bokkingshang 4B in Deventer bedragen € 600 per maand bij een woningwaarde van € 110.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 538
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 600
Totaal betaald over 30 jaar€ 193.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bokkingshang 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 110.112
Verwachte verkoopprijs€ 113.393
Verwachte vraagprijs€ 106.926
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergkwartier besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (27%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Bergkwartier

Bergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. Leonard Ankersmitlaan 61F-63, 7411AS Deventer
G.J. Leonard Ankersmitlaan 61F-63
2018 · 18 m²
€ 49.697
Straatbeeld van Sontstraat 51, 7411AJ Deventer
Sontstraat 51
2024 · 41 m²
€ 307.614
Straatbeeld van Sontstraat 95, 7411AJ Deventer
Sontstraat 95
2024 · 41 m²
€ 307.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 110.112 is Bokkingshang 4B een van de meer betaalbare woningen in Bergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bokkingshang 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bokkingshang 4B in Deventer.

Wat is Bokkingshang 4B in Deventer waard?
Bokkingshang 4B in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 110.112 (bandbreedte € 96.899 – € 123.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bokkingshang 4B in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bokkingshang 4B in Deventer is in oktober 2026 € 106.926 (bandbreedte € 101.580 – € 112.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Bokkingshang 4B in Deventer?
Voor Bokkingshang 4B adviseren wij een bod van € 113.393 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bokkingshang 4B in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bokkingshang 4B in Deventer bedragen € 600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 110.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 538 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bokkingshang 4B in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bokkingshang 4B in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 11.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bokkingshang 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergkwartier is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bokkingshang 4B ligt rond € 110.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bokkingshang 4B?
Huishoudens in de buurt van Bokkingshang 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.