Huiswaardemeter

Woningwaarde Pontsteeg 35

7411KP Deventer

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.292
+11,0%
[ € 406.817 – € 517.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.665[ € 448.875 – € 496.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Pontsteeg 35 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.292 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds juli +0,9%
+€ 45.85012 maanden +11,0%
+€ 31.14112 mnd vs. NL +7,5%
Pontsteeg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.292 voor Pontsteeg 35 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pontsteeg 35 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.665. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 462.292.

Verwachte verkoopprijs Pontsteeg 35
€ 474.665[ € 448.875 – € 496.125 ]
Verkoper houdt over€ 468.194−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.308+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.194

Wat is de vraagprijs?

Pontsteeg 35 in Deventer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Vraagprijs Pontsteeg 35
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 480.167[ € 275.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pontsteeg 35 adviseren wij in een bod van € 474.665, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.292+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.665+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.398+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pontsteeg 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pontsteeg 35 in Deventer bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pontsteeg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.292
Verwachte verkoopprijs€ 474.665
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (24%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

8,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergsingel 51, 7411CN Deventer
Bergsingel 51
2004 · 148 m²
€ 575.554
Straatbeeld van Hallenstraat 1, 7411CZ Deventer
Hallenstraat 1
2002 · 124 m²
€ 486.837
Straatbeeld van Bruynssteeg 6, 7411LT Deventer
Bruynssteeg 6
1999 · 90 m²
€ 392.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.292 ligt Pontsteeg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pontsteeg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pontsteeg 35 in Deventer.

Wat is Pontsteeg 35 in Deventer waard?
Pontsteeg 35 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.292 (bandbreedte € 406.817 – € 517.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Pontsteeg 35 in Deventer?
Pontsteeg 35 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Pontsteeg 35 in Deventer?
Voor Pontsteeg 35 adviseren wij een bod van € 474.665 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pontsteeg 35 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pontsteeg 35 in Deventer bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pontsteeg 35 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pontsteeg 35 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pontsteeg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Pontsteeg 35 ligt rond € 462.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pontsteeg 35?
Huishoudens in de buurt van Pontsteeg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.