Huiswaardemeter

Woningwaarde Papenstraat 8

7411ND Deventer

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.973
+11,7%
[ € 304.456 – € 387.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.836[ € 319.994 – € 353.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.358[ € 337.274 – € 372.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Papenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.973 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +0,9%
+€ 36.35312 maanden +11,7%
+€ 24.35812 mnd vs. NL +7,9%
Papenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.973 voor Papenstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.358. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.973.

Verwachte verkoopprijs Papenstraat 8
€ 355.358[ € 337.274 – € 372.777 ]
Verkoper houdt over€ 350.199−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.615+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.882 per m².

Verwachte vraagprijs Papenstraat 8
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 336.836[ € 319.994 – € 353.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.882[ € 4.638 – € 5.126 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 537.250[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 355.358, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.836 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.358+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.126+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papenstraat 8 in Deventer bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 345.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.973
Verwachte verkoopprijs€ 355.358
Verwachte vraagprijs€ 336.836
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtNoordenbergkwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordenbergkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Noordenbergkwartier

Noordenbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Overstraat 67G, 7411JB Deventer
Grote Overstraat 67G
1750 · 53 m²
€ 264.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.973 is Papenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Noordenbergkwartier. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Papenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papenstraat 8 in Deventer.

Wat is Papenstraat 8 in Deventer waard?
Papenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.973 (bandbreedte € 304.456 – € 387.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordenbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papenstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Papenstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 336.836 (bandbreedte € 319.994 – € 353.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Papenstraat 8 in Deventer?
Voor Papenstraat 8 adviseren wij een bod van € 355.358 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papenstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Papenstraat 8 in Deventer bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papenstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papenstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordenbergkwartier is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Papenstraat 8 ligt rond € 345.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Papenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordenbergkwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.