Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijsweerdsweg 52, 7412WG Deventer

Woningwaarde Rijsweerdsweg 52

7412WG Deventer

Te koop
105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.087
+11,7%
[ € 337.997 – € 430.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.367[ € 375.844 – € 415.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsweerdsweg 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.087 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,9%
+€ 40.35712 maanden +11,7%
+€ 27.04012 mnd vs. NL +7,9%
Rijsweerdsweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.087 voor Rijsweerdsweg 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsweerdsweg 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.367. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.087.

Verwachte verkoopprijs Rijsweerdsweg 52
€ 394.367[ € 375.844 – € 415.406 ]
Verkoper houdt over€ 388.779−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.404+€ 10.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.779

Wat is de vraagprijs?

Rijsweerdsweg 52 in Deventer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Rijsweerdsweg 52
Onder gem. in ZandweerdBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Zandweerd
€ 436.167[ € 250.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsweerdsweg 52 adviseren wij in een bod van € 394.367, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.087+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.367+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.085+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsweerdsweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsweerdsweg 52 in Deventer bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsweerdsweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.087
Verwachte verkoopprijs€ 394.367
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLange Zandstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lange Zandstraat besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Lange Zandstraat

Lange Zandstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boxbergerweg 90A, 7412BG Deventer
Boxbergerweg 90A
1925 · 65 m²
€ 256.919
Straatbeeld van Kerkstraat 12, 7412XM Deventer
Kerkstraat 12
1906 · 182 m²
€ 719.840
Straatbeeld van Veldstraat 12, 7412XG Deventer
Veldstraat 12
1898 · 90 m²
€ 307.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.087 zit Rijsweerdsweg 52 in het middensegment van Lange Zandstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijsweerdsweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsweerdsweg 52 in Deventer.

Wat is Rijsweerdsweg 52 in Deventer waard?
Rijsweerdsweg 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.087 (bandbreedte € 337.997 – € 430.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lange Zandstraat.
Wat is de vraagprijs van Rijsweerdsweg 52 in Deventer?
Rijsweerdsweg 52 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsweerdsweg 52 in Deventer?
Voor Rijsweerdsweg 52 adviseren wij een bod van € 394.367 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsweerdsweg 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsweerdsweg 52 in Deventer bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsweerdsweg 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsweerdsweg 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsweerdsweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lange Zandstraat is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Rijsweerdsweg 52 ligt rond € 384.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsweerdsweg 52?
Huishoudens in de buurt van Rijsweerdsweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lange Zandstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.