Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer

Woningwaarde Diepenveenseweg 25

7413AK Deventer

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.605
+11,0%
[ € 378.052 – € 481.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.316[ € 398.350 – € 440.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.146[ € 417.869 – € 461.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenseweg 25 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 429.605 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds juli +0,9%
+€ 42.60812 maanden +11,0%
+€ 28.93912 mnd vs. NL +7,5%
Diepenveenseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.605 voor Diepenveenseweg 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenseweg 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.146. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.605.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenseweg 25
€ 440.146[ € 417.869 – € 461.856 ]
Verkoper houdt over€ 434.054−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.099+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenveenseweg 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenveenseweg 25
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 419.316[ € 398.350 – € 440.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenseweg 25 adviseren wij in een bod van € 440.146, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.316 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.146+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.153+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 419.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenseweg 25 in Deventer bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 429.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.605
Verwachte verkoopprijs€ 440.146
Verwachte vraagprijs€ 419.316
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 295.316
Straatbeeld van Gooierstraat 6, 7416XC Deventer
Gooierstraat 6
1925 · 85 m²
€ 374.588
Straatbeeld van Rielerweg 137, 7416ZD Deventer
Rielerweg 137
1931 · 103 m²
€ 412.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.605 ligt Diepenveenseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rode Dorp. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Diepenveenseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenseweg 25 in Deventer.

Wat is Diepenveenseweg 25 in Deventer waard?
Diepenveenseweg 25 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.605 (bandbreedte € 378.052 – € 481.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenveenseweg 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Diepenveenseweg 25 in Deventer is in augustus 2026 € 419.316 (bandbreedte € 398.350 – € 440.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenseweg 25 in Deventer?
Voor Diepenveenseweg 25 adviseren wij een bod van € 440.146 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenseweg 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenseweg 25 in Deventer bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenseweg 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenseweg 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenseweg 25 ligt rond € 429.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenseweg 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.