Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenveenseweg 63

7413AL Deventer

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.673
+11,0%
[ € 268.992 – € 342.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.709[ € 299.389 – € 330.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenveenseweg 63 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 305.673 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds juli +0,9%
+€ 30.31712 maanden +11,0%
+€ 20.59112 mnd vs. NL +7,5%
Diepenveenseweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.673 voor Diepenveenseweg 63 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenveenseweg 63 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.709. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 305.673.

Verwachte verkoopprijs Diepenveenseweg 63
€ 313.709[ € 299.389 – € 330.903 ]
Verkoper houdt over€ 309.008−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.133+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.008

Wat is de vraagprijs?

Diepenveenseweg 63 in Deventer staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Diepenveenseweg 63
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 401.083[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenveenseweg 63 adviseren wij in een bod van € 313.709, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.673+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.709+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.394+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenveenseweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenveenseweg 63 in Deventer bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 305.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenveenseweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.673
Verwachte verkoopprijs€ 313.709
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 295.316
Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer
Diepenveenseweg 25
1925 · 117 m²
€ 429.605
Straatbeeld van Burg. Van Suchtelenstraat 48, 7413XP Deventer
Burg. Van Suchtelenstraat 48
1916 · 80 m²
€ 326.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenveenseweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenveenseweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenveenseweg 63 in Deventer.

Wat is Diepenveenseweg 63 in Deventer waard?
Diepenveenseweg 63 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.673 (bandbreedte € 268.992 – € 342.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de vraagprijs van Diepenveenseweg 63 in Deventer?
Diepenveenseweg 63 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenveenseweg 63 in Deventer?
Voor Diepenveenseweg 63 adviseren wij een bod van € 313.709 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenveenseweg 63 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenveenseweg 63 in Deventer bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenveenseweg 63 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenveenseweg 63 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenveenseweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Diepenveenseweg 63 ligt rond € 305.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenveenseweg 63?
Huishoudens in de buurt van Diepenveenseweg 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.