Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwerstraat 15

7413BW Deventer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.641
+11,7%
[ € 402.724 – € 512.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.506[ € 424.181 – € 468.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.053[ € 445.390 – € 492.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwerstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.641 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +0,9%
+€ 48.08612 maanden +11,7%
+€ 32.21912 mnd vs. NL +7,9%
Bouwerstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.641 voor Bouwerstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwerstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.053. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.641.

Verwachte verkoopprijs Bouwerstraat 15
€ 469.053[ € 445.390 – € 492.273 ]
Verkoper houdt over€ 462.643−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.584+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwerstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwerstraat 15
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 446.506[ € 424.181 – € 468.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwerstraat 15 adviseren wij in een bod van € 469.053, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.506 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.641+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.053+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.506+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwerstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 446.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwerstraat 15 in Deventer bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 457.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwerstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.641
Verwachte verkoopprijs€ 469.053
Verwachte vraagprijs€ 446.506
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Straatbeeld van Oudegoedstraat 48, 7413EH Deventer
Oudegoedstraat 48
1935 · 122 m²
€ 535.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.641 ligt Bouwerstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bouwerstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwerstraat 15 in Deventer.

Wat is Bouwerstraat 15 in Deventer waard?
Bouwerstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.641 (bandbreedte € 402.724 – € 512.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwerstraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Bouwerstraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 446.506 (bandbreedte € 424.181 – € 468.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwerstraat 15 in Deventer?
Voor Bouwerstraat 15 adviseren wij een bod van € 469.053 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwerstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwerstraat 15 in Deventer bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwerstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwerstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwerstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Bouwerstraat 15 ligt rond € 457.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwerstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Bouwerstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.