Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegoedstraat 65

7413EB Deventer

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.571
+11,7%
[ € 411.462 – € 523.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.601[ € 433.771 – € 479.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.804[ € 454.592 – € 502.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegoedstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.571 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,9%
+€ 49.12912 maanden +11,7%
+€ 32.91812 mnd vs. NL +7,9%
Oudegoedstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.571 voor Oudegoedstraat 65 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegoedstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.571.

Verwachte verkoopprijs Oudegoedstraat 65
€ 478.804[ € 454.592 – € 502.444 ]
Verkoper houdt over€ 472.287−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.530+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudegoedstraat 65 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Oudegoedstraat 65
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 456.601[ € 433.771 – € 479.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegoedstraat 65 adviseren wij in een bod van € 478.804, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.601 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.804+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.744+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegoedstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 456.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegoedstraat 65 in Deventer bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegoedstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.571
Verwachte verkoopprijs€ 478.804
Verwachte vraagprijs€ 456.601
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOudegoedstraat→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudegoedstraat besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oudegoedstraat

Oudegoedstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudegoedstraat 142, 7413EK Deventer
Oudegoedstraat 142
1935 · 110 m²
€ 509.281
Straatbeeld van Oudegoedstraat 110, 7413EJ Deventer
Oudegoedstraat 110
1935 · 94 m²
€ 448.940
Straatbeeld van Hoge Belt 18, 7413CJ Deventer
Hoge Belt 18
1935 · 122 m²
€ 517.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.571 ligt Oudegoedstraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudegoedstraat. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudegoedstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegoedstraat 65 in Deventer.

Wat is Oudegoedstraat 65 in Deventer waard?
Oudegoedstraat 65 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.571 (bandbreedte € 411.462 – € 523.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudegoedstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudegoedstraat 65 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oudegoedstraat 65 in Deventer is in oktober 2026 € 456.601 (bandbreedte € 433.771 – € 479.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegoedstraat 65 in Deventer?
Voor Oudegoedstraat 65 adviseren wij een bod van € 478.804 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegoedstraat 65 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegoedstraat 65 in Deventer bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegoedstraat 65 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegoedstraat 65 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegoedstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudegoedstraat is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Oudegoedstraat 65 ligt rond € 467.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegoedstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Oudegoedstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudegoedstraat heeft 11% van de woningen zonnepanelen.