Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 8

7413RB Deventer

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.649
+11,7%
[ € 202.971 – € 258.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.013[ € 212.812 – € 235.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.482[ € 225.368 – € 249.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.649 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,9%
+€ 24.23512 maanden +11,7%
+€ 16.23812 mnd vs. NL +7,9%
Landstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.649 voor Landstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.649.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 8
€ 237.482[ € 225.368 – € 249.092 ]
Verkoper houdt over€ 233.620−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.382+€ 6.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 8
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 224.013[ € 212.812 – € 235.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 8 adviseren wij in een bod van € 237.482, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.013 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.649+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.482+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.356+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 224.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 8 in Deventer bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 230.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.649
Verwachte verkoopprijs€ 237.482
Verwachte vraagprijs€ 224.013
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.649 is Landstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 8 in Deventer.

Wat is Landstraat 8 in Deventer waard?
Landstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.649 (bandbreedte € 202.971 – € 258.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 224.013 (bandbreedte € 212.812 – € 235.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 8 in Deventer?
Voor Landstraat 8 adviseren wij een bod van € 237.482 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 8 in Deventer bedragen € 1.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 8 ligt rond € 230.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.