Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanatoriumstraat 5

7413RC Deventer

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.844
+11,7%
[ € 202.263 – € 257.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.193[ € 212.033 – € 234.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.693[ € 224.755 – € 248.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanatoriumstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.844 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,9%
+€ 24.15112 maanden +11,7%
+€ 16.18212 mnd vs. NL +7,9%
Sanatoriumstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.844 voor Sanatoriumstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanatoriumstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.693. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.844.

Verwachte verkoopprijs Sanatoriumstraat 5
€ 236.693[ € 224.755 – € 248.414 ]
Verkoper houdt over€ 232.839−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.577+€ 6.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanatoriumstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Sanatoriumstraat 5
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 223.193[ € 212.033 – € 234.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanatoriumstraat 5 adviseren wij in een bod van € 236.693, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.193 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.844+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.693+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.528+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanatoriumstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 223.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanatoriumstraat 5 in Deventer bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanatoriumstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.844
Verwachte verkoopprijs€ 236.693
Verwachte vraagprijs€ 223.193
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.844 is Sanatoriumstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sanatoriumstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanatoriumstraat 5 in Deventer.

Wat is Sanatoriumstraat 5 in Deventer waard?
Sanatoriumstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.844 (bandbreedte € 202.263 – € 257.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanatoriumstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Sanatoriumstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 223.193 (bandbreedte € 212.033 – € 234.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanatoriumstraat 5 in Deventer?
Voor Sanatoriumstraat 5 adviseren wij een bod van € 236.693 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanatoriumstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Sanatoriumstraat 5 in Deventer bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanatoriumstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanatoriumstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanatoriumstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Sanatoriumstraat 5 ligt rond € 229.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanatoriumstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sanatoriumstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.