Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerakkerdwarsstraat 3

7413RK Deventer

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.753
+11,7%
[ € 284.903 – € 362.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.469[ € 299.696 – € 331.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.265[ € 315.880 – € 349.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.753 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,9%
+€ 34.01812 maanden +11,7%
+€ 22.79312 mnd vs. NL +7,9%
Moerakkerdwarsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.753 voor Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.265. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.753.

Verwachte verkoopprijs Moerakkerdwarsstraat 3
€ 332.265[ € 315.880 – € 349.129 ]
Verkoper houdt over€ 327.360−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.060+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Moerakkerdwarsstraat 3
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 315.469[ € 299.696 – € 331.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerakkerdwarsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 332.265, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.469 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.753+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.265+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.878+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerakkerdwarsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 315.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer bedragen € 1.674 per maand bij een woningwaarde van € 323.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerakkerdwarsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.753
Verwachte verkoopprijs€ 332.265
Verwachte vraagprijs€ 315.469
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Diepenveenseweg 25, 7413AK Deventer
Diepenveenseweg 25
1925 · 117 m²
€ 429.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerakkerdwarsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rode Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerakkerdwarsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer.

Wat is Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer waard?
Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.753 (bandbreedte € 284.903 – € 362.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 315.469 (bandbreedte € 299.696 – € 331.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer?
Voor Moerakkerdwarsstraat 3 adviseren wij een bod van € 332.265 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer bedragen € 1.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerakkerdwarsstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerakkerdwarsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Moerakkerdwarsstraat 3 ligt rond € 323.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerakkerdwarsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Moerakkerdwarsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.