Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 34

7413SH Deventer

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.967
+11,7%
[ € 211.171 – € 268.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.145[ € 221.488 – € 244.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.989[ € 234.556 – € 259.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.967 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,9%
+€ 25.21412 maanden +11,7%
+€ 16.89412 mnd vs. NL +7,9%
Reigerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.967 voor Reigerstraat 34 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 34 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.967.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 34
€ 246.989[ € 234.556 – € 259.245 ]
Verkoper houdt over€ 243.022−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.079+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 34 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 34
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 233.145[ € 221.488 – € 244.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 246.989, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.145 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.989+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.338+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 233.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 34 in Deventer bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 239.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.967
Verwachte verkoopprijs€ 246.989
Verwachte vraagprijs€ 233.145
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.967 is Reigerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 34 in Deventer.

Wat is Reigerstraat 34 in Deventer waard?
Reigerstraat 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.967 (bandbreedte € 211.171 – € 268.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 34 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 34 in Deventer is in oktober 2026 € 233.145 (bandbreedte € 221.488 – € 244.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 34 in Deventer?
Voor Reigerstraat 34 adviseren wij een bod van € 246.989 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 34 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 34 in Deventer bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 34 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 34 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 34 ligt rond € 239.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.