Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooievaarstraat 43

7413TB Deventer

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.158
+11,7%
[ € 254.459 – € 323.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.539[ € 267.462 – € 295.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.983[ € 281.905 – € 311.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooievaarstraat 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.158 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.663Sinds september +0,9%
+€ 30.38312 maanden +11,7%
+€ 20.35812 mnd vs. NL +7,9%
Ooievaarstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.158 voor Ooievaarstraat 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooievaarstraat 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.983. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.158.

Verwachte verkoopprijs Ooievaarstraat 43
€ 296.983[ € 281.905 – € 311.579 ]
Verkoper houdt over€ 292.466−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.073+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooievaarstraat 43 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ooievaarstraat 43
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 281.539[ € 267.462 – € 295.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 388.700[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooievaarstraat 43 adviseren wij in een bod van € 296.983, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.539 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.983+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.832+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooievaarstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 281.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooievaarstraat 43 in Deventer bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 289.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooievaarstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.158
Verwachte verkoopprijs€ 296.983
Verwachte vraagprijs€ 281.539
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.158 is Ooievaarstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooievaarstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooievaarstraat 43 in Deventer.

Wat is Ooievaarstraat 43 in Deventer waard?
Ooievaarstraat 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.158 (bandbreedte € 254.459 – € 323.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 43 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ooievaarstraat 43 in Deventer is in oktober 2026 € 281.539 (bandbreedte € 267.462 – € 295.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooievaarstraat 43 in Deventer?
Voor Ooievaarstraat 43 adviseren wij een bod van € 296.983 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooievaarstraat 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooievaarstraat 43 in Deventer bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooievaarstraat 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooievaarstraat 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooievaarstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Ooievaarstraat 43 ligt rond € 289.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooievaarstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Ooievaarstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.