Huiswaardemeter

Woningwaarde Tabaksdwarsstraat 29

7413TK Deventer

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.725
+11,7%
[ € 216.238 – € 275.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.840[ € 226.898 – € 250.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.808[ € 240.058 – € 265.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.725 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,9%
+€ 25.81912 maanden +11,7%
+€ 17.30012 mnd vs. NL +7,9%
Tabaksdwarsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.725 voor Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.808. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.725.

Verwachte verkoopprijs Tabaksdwarsstraat 29
€ 252.808[ € 240.058 – € 265.327 ]
Verkoper houdt over€ 248.777−€ 4.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.014+€ 7.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Tabaksdwarsstraat 29
Onder gem. in VoorstadBoven gem.
€ 238.840[ € 226.898 – € 250.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Voorstad
€ 394.000[ € 145.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tabaksdwarsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 252.808, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.840 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.808+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tabaksdwarsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 238.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 245.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tabaksdwarsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.725
Verwachte verkoopprijs€ 252.808
Verwachte vraagprijs€ 238.840
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtRode Dorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rode Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (28%)
C (7%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rode Dorp

Rode Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkdwarsstraat 30, 7413TW Deventer
Enkdwarsstraat 30
1920 · 77 m²
€ 253.822
Straatbeeld van Tabakswal 58, 7413TE Deventer
Tabakswal 58
1908 · 72 m²
€ 301.527
Straatbeeld van Het Groene Dijkje 25, 7413RJ Deventer
Het Groene Dijkje 25
1903 · 83 m²
€ 358.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.725 is Tabaksdwarsstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Rode Dorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tabaksdwarsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer.

Wat is Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer waard?
Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.725 (bandbreedte € 216.238 – € 275.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rode Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer is in oktober 2026 € 238.840 (bandbreedte € 226.898 – € 250.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer?
Voor Tabaksdwarsstraat 29 adviseren wij een bod van € 252.808 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tabaksdwarsstraat 29 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tabaksdwarsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rode Dorp is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tabaksdwarsstraat 29 ligt rond € 245.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tabaksdwarsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tabaksdwarsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rode Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.