Woningwaarde Hendrik Heukelslaan 14

7414AZ Deventer

297 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.857
+11,7%
[ € 930.034 – € 1.183.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 1.039.089[ € 987.135 – € 1.091.043 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.929[ € 1.020.698 – € 1.128.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.857 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.732Sinds september +0,9%
+€ 111.04812 maanden +11,7%
+€ 74.40612 mnd vs. NL +7,9%
Hendrik Heukelslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.857 voor Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.929. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.857.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Heukelslaan 14
€ 1.074.929[ € 1.020.698 – € 1.128.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.855−€ 13.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.578+€ 23.649 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.074.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.061.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Heukelslaan 14
Onder gem. in buurt BorgeleBoven gem.
€ 1.039.089[ € 987.135 – € 1.091.043 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]

Gem. vraagprijs in buurt Borgele
€ 715.300[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Heukelslaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.074.929, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.089 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.857+1,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.929+3,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.128.675+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Heukelslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.089 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.168
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Heukelslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte297 m²
Perceeloppervlakte1.037 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.857
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.929
Verwachte vraagprijs€ 1.039.089
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Heukelslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.857 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Heukelslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer.

Wat is Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer waard?
Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.857 (bandbreedte € 930.034 – € 1.183.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer is in oktober 2026 € 1.039.089 (bandbreedte € 987.135 – € 1.091.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer?
Voor Hendrik Heukelslaan 14 adviseren wij een bod van € 1.074.929 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.168 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Heukelslaan 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 111.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Heukelslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Heukelslaan 14 ligt rond € 1.056.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Heukelslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Heukelslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.