Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 43

7414BJ Deventer

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.416
+11,7%
[ € 185.166 – € 235.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.392[ € 194.172 – € 214.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.618[ € 205.628 – € 227.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.416 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,9%
+€ 22.10912 maanden +11,7%
+€ 14.81412 mnd vs. NL +7,9%
Het Laar 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.416 voor Het Laar 43 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 43 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.618. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.416.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 43
€ 216.618[ € 205.628 – € 227.274 ]
Verkoper houdt over€ 212.985−€ 3.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.100+€ 6.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 43 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 43
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 204.392[ € 194.172 – € 214.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 43 adviseren wij in een bod van € 216.618, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 204.392 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.416+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.618+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.449+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 43 zal in bij een vraagprijs van € 204.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 43 in Deventer bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 210.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.416
Verwachte verkoopprijs€ 216.618
Verwachte vraagprijs€ 204.392
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havezatelaan 161, 7414GH Deventer
Havezatelaan 161
1968 · 81 m²
€ 302.130
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer
Havikshorst 14
1969 · 101 m²
€ 327.991
Straatbeeld van Boutensgaarde 80, 7414WC Deventer
Boutensgaarde 80
1973 · 50 m²
€ 251.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.416 is Het Laar 43 een van de meer betaalbare woningen in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Laar 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 43 in Deventer.

Wat is Het Laar 43 in Deventer waard?
Het Laar 43 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.416 (bandbreedte € 185.166 – € 235.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 43 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 43 in Deventer is in oktober 2026 € 204.392 (bandbreedte € 194.172 – € 214.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 43 in Deventer?
Voor Het Laar 43 adviseren wij een bod van € 216.618 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 43 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 43 in Deventer bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 43 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 43 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 43 ligt rond € 210.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 43?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.