Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havikshorst 14, 7414HS Deventer

Woningwaarde Havikshorst 14

7414HS Deventer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.554
+11,0%
[ € 297.048 – € 378.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.848[ € 312.406 – € 345.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.490[ € 328.964 – € 363.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikshorst 14 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.554 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds juli +0,9%
+€ 33.47812 maanden +11,0%
+€ 22.73812 mnd vs. NL +7,5%
Havikshorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.554 voor Havikshorst 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikshorst 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.554.

Verwachte verkoopprijs Havikshorst 14
€ 346.490[ € 328.964 – € 363.590 ]
Verkoper houdt over€ 341.429−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.570+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikshorst 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Havikshorst 14
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 328.848[ € 312.406 – € 345.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 580.219[ € 165.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikshorst 14 adviseren wij in een bod van € 346.490, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 328.848 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.554+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.490+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.815+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikshorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 328.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikshorst 14 in Deventer bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikshorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.554
Verwachte verkoopprijs€ 346.490
Verwachte vraagprijs€ 328.848
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breklenkamp 27, 7414CL Deventer
Breklenkamp 27
1966 · 125 m²
€ 396.151
Straatbeeld van Voorhorst 69, 7414BB Deventer
Voorhorst 69
1974 · 140 m²
€ 420.148
Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 252.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikshorst 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Borgele willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havikshorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikshorst 14 in Deventer.

Wat is Havikshorst 14 in Deventer waard?
Havikshorst 14 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.554 (bandbreedte € 297.048 – € 378.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikshorst 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Havikshorst 14 in Deventer is in augustus 2026 € 328.848 (bandbreedte € 312.406 – € 345.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikshorst 14 in Deventer?
Voor Havikshorst 14 adviseren wij een bod van € 346.490 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikshorst 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Havikshorst 14 in Deventer bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikshorst 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikshorst 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikshorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Havikshorst 14 ligt rond € 337.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikshorst 14?
Huishoudens in de buurt van Havikshorst 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.