Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenstein 10

7414EV Deventer

157 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.697
+11,7%
[ € 423.013 – € 538.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.310[ € 445.845 – € 492.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.360[ € 467.691 – € 516.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenstein 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.697 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,9%
+€ 50.50912 maanden +11,7%
+€ 33.84312 mnd vs. NL +7,9%
Wittenstein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.697 voor Wittenstein 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenstein 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.360. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.697.

Verwachte verkoopprijs Wittenstein 10
€ 492.360[ € 467.691 – € 516.922 ]
Verkoper houdt over€ 485.694−€ 6.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.357+€ 11.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenstein 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenstein 10
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 469.310[ € 445.845 – € 492.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenstein 10 adviseren wij in een bod van € 492.360, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 469.310 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.697+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.360+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.978+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenstein 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenstein 10 in Deventer bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenstein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.697
Verwachte verkoopprijs€ 492.360
Verwachte vraagprijs€ 469.310
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelstein 67, 7414ER Deventer
Arkelstein 67
2014 · 84 m²
€ 330.119
Straatbeeld van Schuttersveld 16, 7414KC Deventer
Schuttersveld 16
2012 · 151 m²
€ 804.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenstein 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.697 duidelijk in het hogere segment van Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenstein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenstein 10 in Deventer.

Wat is Wittenstein 10 in Deventer waard?
Wittenstein 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.697 (bandbreedte € 423.013 – € 538.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenstein 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wittenstein 10 in Deventer is in oktober 2026 € 469.310 (bandbreedte € 445.845 – € 492.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenstein 10 in Deventer?
Voor Wittenstein 10 adviseren wij een bod van € 492.360 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenstein 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenstein 10 in Deventer bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenstein 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenstein 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenstein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wittenstein 10 ligt rond € 480.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenstein 10?
Huishoudens in de buurt van Wittenstein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.