Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenstein 8

7414EV Deventer

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.037
+11,7%
[ € 413.633 – € 526.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.908[ € 435.963 – € 481.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.435[ € 457.325 – € 505.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenstein 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.037 (€ 3.482 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,9%
+€ 49.38912 maanden +11,7%
+€ 33.09312 mnd vs. NL +7,9%
Wittenstein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.037 voor Wittenstein 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenstein 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.435. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.037.

Verwachte verkoopprijs Wittenstein 8
€ 481.435[ € 457.325 – € 505.464 ]
Verkoper houdt over€ 474.889−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.214+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenstein 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenstein 8
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 458.908[ € 435.963 – € 481.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenstein 8 adviseren wij in een bod van € 481.435, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.908 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.037+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.435+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.507+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenstein 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenstein 8 in Deventer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenstein 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.037
Verwachte verkoopprijs€ 481.435
Verwachte vraagprijs€ 458.908
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBorgele→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgele besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (36%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Borgele

Borgele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arkelstein 67, 7414ER Deventer
Arkelstein 67
2014 · 84 m²
€ 330.119
Straatbeeld van Schuttersveld 16, 7414KC Deventer
Schuttersveld 16
2012 · 151 m²
€ 804.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.037 ligt Wittenstein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Borgele. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenstein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenstein 8 in Deventer.

Wat is Wittenstein 8 in Deventer waard?
Wittenstein 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.037 (bandbreedte € 413.633 – € 526.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenstein 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wittenstein 8 in Deventer is in oktober 2026 € 458.908 (bandbreedte € 435.963 – € 481.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenstein 8 in Deventer?
Voor Wittenstein 8 adviseren wij een bod van € 481.435 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenstein 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenstein 8 in Deventer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenstein 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenstein 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenstein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgele is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Wittenstein 8 ligt rond € 470.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenstein 8?
Huishoudens in de buurt van Wittenstein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borgele heeft 13% van de woningen zonnepanelen.