Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornikgaarde 18

7414VK Deventer

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.735
+11,7%
[ € 362.327 – € 461.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.051[ € 381.948 – € 422.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.653[ € 400.282 – € 442.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornikgaarde 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.735 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,9%
+€ 43.26312 maanden +11,7%
+€ 28.98812 mnd vs. NL +7,9%
Hoornikgaarde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.735 voor Hoornikgaarde 18 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornikgaarde 18 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.653. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.735.

Verwachte verkoopprijs Hoornikgaarde 18
€ 421.653[ € 400.282 – € 442.417 ]
Verkoper houdt over€ 415.765−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.236+€ 10.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornikgaarde 18 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornikgaarde 18
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 402.051[ € 381.948 – € 422.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornikgaarde 18 adviseren wij in een bod van € 421.653, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.051 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.653+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.736+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornikgaarde 18 zal in bij een vraagprijs van € 402.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornikgaarde 18 in Deventer bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornikgaarde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.735
Verwachte verkoopprijs€ 421.653
Verwachte vraagprijs€ 402.051
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.735 zit Hoornikgaarde 18 in het middensegment van Platvoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornikgaarde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornikgaarde 18 in Deventer.

Wat is Hoornikgaarde 18 in Deventer waard?
Hoornikgaarde 18 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.735 (bandbreedte € 362.327 – € 461.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornikgaarde 18 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hoornikgaarde 18 in Deventer is in oktober 2026 € 402.051 (bandbreedte € 381.948 – € 422.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornikgaarde 18 in Deventer?
Voor Hoornikgaarde 18 adviseren wij een bod van € 421.653 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornikgaarde 18 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornikgaarde 18 in Deventer bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornikgaarde 18 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornikgaarde 18 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornikgaarde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Hoornikgaarde 18 ligt rond € 411.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornikgaarde 18?
Huishoudens in de buurt van Hoornikgaarde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.