Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkgaarde 55

7414VP Deventer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.209
+10,7%
[ € 404.984 – € 515.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.308[ € 426.843 – € 471.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.214[ € 447.758 – € 494.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkgaarde 55 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.209 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds mei +0,9%
+€ 44.66512 maanden +10,7%
+€ 27.04312 mnd vs. NL +6,5%
Vestdijkgaarde 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.209 voor Vestdijkgaarde 55 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkgaarde 55 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.209.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkgaarde 55
€ 471.214[ € 447.758 – € 494.890 ]
Verkoper houdt over€ 464.781−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.788+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.781

Wat is de vraagprijs?

Vestdijkgaarde 55 in Deventer staat in te koop voor € 449.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Vraagprijs Vestdijkgaarde 55
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 449.308[ € 426.843 – € 471.773 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 545.116[ € 155.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkgaarde 55 adviseren wij in een bod van € 471.214, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 449.308 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.209+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.214+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.775+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkgaarde 55 zal in bij een vraagprijs van € 449.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkgaarde 55 in Deventer bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 460.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkgaarde 55

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.209
Verwachte verkoopprijs€ 471.214
Vraagprijs€ 449.308
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (24%)
D (20%)
E (13%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 404.229
Straatbeeld van Marsmangaarde 72, 7414XD Deventer
Marsmangaarde 72
1971 · 83 m²
€ 249.956
Straatbeeld van Achterberggaarde 71, 7414VH Deventer
Achterberggaarde 71
1969 · 83 m²
€ 251.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.209 ligt Vestdijkgaarde 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Platvoet. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vestdijkgaarde 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkgaarde 55 in Deventer.

Wat is Vestdijkgaarde 55 in Deventer waard?
Vestdijkgaarde 55 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.209 (bandbreedte € 404.984 – € 515.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de vraagprijs van Vestdijkgaarde 55 in Deventer?
Vestdijkgaarde 55 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 449.308. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkgaarde 55 in Deventer?
Voor Vestdijkgaarde 55 adviseren wij een bod van € 471.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkgaarde 55 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkgaarde 55 in Deventer bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkgaarde 55 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkgaarde 55 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkgaarde 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkgaarde 55 ligt rond € 460.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkgaarde 55?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkgaarde 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.