Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkgaarde 20

7414VM Deventer

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.132
+11,7%
[ € 361.796 – € 460.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.104[ € 381.049 – € 421.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.410[ € 400.101 – € 442.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkgaarde 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.132 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,9%
+€ 43.19912 maanden +11,7%
+€ 28.94512 mnd vs. NL +7,9%
Vestdijkgaarde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.132 voor Vestdijkgaarde 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkgaarde 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.132.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkgaarde 20
€ 421.410[ € 400.101 – € 442.217 ]
Verkoper houdt over€ 415.524−€ 5.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.988+€ 10.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkgaarde 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkgaarde 20
Onder gem. in DeventerBoven gem.
€ 401.104[ € 381.049 – € 421.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Deventer
€ 555.569[ € 145.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkgaarde 20 adviseren wij in een bod van € 421.410, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.104 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.410+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.481+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkgaarde 20 zal in bij een vraagprijs van € 401.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkgaarde 20 in Deventer bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 411.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkgaarde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.132
Verwachte verkoopprijs€ 421.410
Verwachte vraagprijs€ 401.104
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijkgaarde 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.132 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Platvoet willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vestdijkgaarde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkgaarde 20 in Deventer.

Wat is Vestdijkgaarde 20 in Deventer waard?
Vestdijkgaarde 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.132 (bandbreedte € 361.796 – € 460.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkgaarde 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkgaarde 20 in Deventer is in oktober 2026 € 401.104 (bandbreedte € 381.049 – € 421.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkgaarde 20 in Deventer?
Voor Vestdijkgaarde 20 adviseren wij een bod van € 421.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkgaarde 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkgaarde 20 in Deventer bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkgaarde 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkgaarde 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkgaarde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkgaarde 20 ligt rond € 411.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkgaarde 20?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkgaarde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.