Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkgaarde 23

7414VN Deventer

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.221
+11,7%
[ € 369.794 – € 470.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.327[ € 389.811 – € 430.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.354[ € 408.522 – € 451.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkgaarde 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.221 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,9%
+€ 44.15412 maanden +11,7%
+€ 29.58512 mnd vs. NL +7,9%
Vestdijkgaarde 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.221 voor Vestdijkgaarde 23 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkgaarde 23 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.354. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.221.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkgaarde 23
€ 430.354[ € 408.522 – € 451.523 ]
Verkoper houdt over€ 424.370−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.111+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkgaarde 23 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkgaarde 23
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 410.327[ € 389.811 – € 430.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkgaarde 23 adviseren wij in een bod van € 430.354, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 410.327 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.221+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.354+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.872+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkgaarde 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkgaarde 23 in Deventer bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 420.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkgaarde 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.221
Verwachte verkoopprijs€ 430.354
Verwachte vraagprijs€ 410.327
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.221 zit Vestdijkgaarde 23 in het middensegment van Platvoet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vestdijkgaarde 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkgaarde 23 in Deventer.

Wat is Vestdijkgaarde 23 in Deventer waard?
Vestdijkgaarde 23 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.221 (bandbreedte € 369.794 – € 470.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkgaarde 23 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkgaarde 23 in Deventer is in oktober 2026 € 410.327 (bandbreedte € 389.811 – € 430.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkgaarde 23 in Deventer?
Voor Vestdijkgaarde 23 adviseren wij een bod van € 430.354 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkgaarde 23 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkgaarde 23 in Deventer bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkgaarde 23 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkgaarde 23 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkgaarde 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkgaarde 23 ligt rond € 420.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkgaarde 23?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkgaarde 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.