Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhoffgaarde 183

7414WN Deventer

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.434
+11,7%
[ € 400.782 – € 510.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.080[ € 424.726 – € 469.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.108[ € 445.113 – € 491.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhoffgaarde 183 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.434 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.194Sinds september +0,9%
+€ 47.85412 maanden +11,7%
+€ 32.06412 mnd vs. NL +7,9%
Nijhoffgaarde 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.434 voor Nijhoffgaarde 183 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhoffgaarde 183 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.108. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 455.434.

Verwachte verkoopprijs Nijhoffgaarde 183
€ 466.108[ € 445.113 – € 491.967 ]
Verkoper houdt over€ 459.731−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.580+€ 11.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhoffgaarde 183 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhoffgaarde 183
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 447.080[ € 424.726 – € 469.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhoffgaarde 183 adviseren wij in een bod van € 466.108, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.080 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.434+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.108+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.413+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhoffgaarde 183 zal in bij een vraagprijs van € 447.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhoffgaarde 183 in Deventer bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhoffgaarde 183

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.434
Verwachte verkoopprijs€ 466.108
Verwachte vraagprijs€ 447.080
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.434 ligt Nijhoffgaarde 183 een stuk boven het buurtgemiddelde in Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijhoffgaarde 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhoffgaarde 183 in Deventer.

Wat is Nijhoffgaarde 183 in Deventer waard?
Nijhoffgaarde 183 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.434 (bandbreedte € 400.782 – € 510.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhoffgaarde 183 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Nijhoffgaarde 183 in Deventer is in oktober 2026 € 447.080 (bandbreedte € 424.726 – € 469.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhoffgaarde 183 in Deventer?
Voor Nijhoffgaarde 183 adviseren wij een bod van € 466.108 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhoffgaarde 183 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhoffgaarde 183 in Deventer bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhoffgaarde 183 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhoffgaarde 183 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 47.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhoffgaarde 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nijhoffgaarde 183 ligt rond € 455.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhoffgaarde 183?
Huishoudens in de buurt van Nijhoffgaarde 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.