Huiswaardemeter

Woningwaarde Boutensgaarde 130

7414WS Deventer

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.021
+11,7%
[ € 509.538 – € 648.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.143[ € 563.588 – € 622.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Boutensgaarde 130 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.021 (€ 3.642 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.332Sinds september +0,9%
+€ 60.84012 maanden +11,7%
+€ 40.76512 mnd vs. NL +7,9%
Boutensgaarde 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.021 voor Boutensgaarde 130 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boutensgaarde 130 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 579.021.

Verwachte verkoopprijs Boutensgaarde 130
€ 593.143[ € 563.588 – € 622.913 ]
Verkoper houdt over€ 585.368−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.156+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boutensgaarde 130 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Boutensgaarde 130
Onder gem. in Borgele en PlatvoetBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Borgele en Platvoet
€ 678.643[ € 325.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boutensgaarde 130 adviseren wij in een bod van € 593.143, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.143+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.800+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boutensgaarde 130 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boutensgaarde 130 in Deventer bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 579.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boutensgaarde 130

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.021
Verwachte verkoopprijs€ 593.143
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtPlatvoet→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Platvoet besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (36%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Platvoet

Platvoet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestdijkgaarde 55, 7414VP Deventer
Vestdijkgaarde 55
1974 · 131 m²
€ 460.209
Straatbeeld van Nijhoffgaarde 187, 7414WN Deventer
Nijhoffgaarde 187
1972 · 132 m²
€ 483.905
Straatbeeld van Slauerhoffgaarde 20, 7414XK Deventer
Slauerhoffgaarde 20
1972 · 118 m²
€ 405.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boutensgaarde 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.021 duidelijk in het hogere segment van Platvoet. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boutensgaarde 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boutensgaarde 130 in Deventer.

Wat is Boutensgaarde 130 in Deventer waard?
Boutensgaarde 130 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.021 (bandbreedte € 509.538 – € 648.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Platvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 130 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Boutensgaarde 130 in Deventer is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Boutensgaarde 130 in Deventer?
Voor Boutensgaarde 130 adviseren wij een bod van € 593.143 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boutensgaarde 130 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Boutensgaarde 130 in Deventer bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boutensgaarde 130 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boutensgaarde 130 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boutensgaarde 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Platvoet is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Boutensgaarde 130 ligt rond € 579.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boutensgaarde 130?
Huishoudens in de buurt van Boutensgaarde 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Platvoet heeft 12% van de woningen zonnepanelen.