Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 162D

7415DD Deventer

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.000
+11,7%
[ € 300.960 – € 383.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.829[ € 335.117 – € 370.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 162D in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.000 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.149Sinds september +0,9%
+€ 35.93512 maanden +11,7%
+€ 24.07812 mnd vs. NL +7,9%
Karel de Grotelaan 162D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.000 voor Karel de Grotelaan 162D in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 162D in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.000.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 162D
€ 350.829[ € 335.117 – € 370.393 ]
Verkoper houdt over€ 345.720−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.996+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 162D in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 162D
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 162D adviseren wij in een bod van € 350.829, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.000+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.829+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.370+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 162D zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 162D in Deventer bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 342.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 162D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.000
Verwachte verkoopprijs€ 350.829
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 509.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.000 zit Karel de Grotelaan 162D in het middensegment van Oranjekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 162D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 162D in Deventer.

Wat is Karel de Grotelaan 162D in Deventer waard?
Karel de Grotelaan 162D in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.000 (bandbreedte € 300.960 – € 383.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 162D in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 162D in Deventer is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 162D in Deventer?
Voor Karel de Grotelaan 162D adviseren wij een bod van € 350.829 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 162D in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 162D in Deventer bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 162D in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 162D in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 162D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 162D ligt rond € 342.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 162D?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 162D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.