Huiswaardemeter

Woningwaarde Keurkampstraat 3

7415DL Deventer

Te koop
220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 7.807Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.717.558
+10,7%
[ € 1.511.451 – € 1.923.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.746.268[ € 1.664.999 – € 1.840.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurkampstraat 3 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.717.558 (€ 7.807 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.816Sinds mei +0,9%
+€ 166.69612 maanden +10,7%
+€ 100.93012 mnd vs. NL +6,5%
Keurkampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.717.558 voor Keurkampstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurkampstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.746.268. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.717.558.

Verwachte verkoopprijs Keurkampstraat 3
€ 1.746.268[ € 1.664.999 – € 1.840.262 ]
Verkoper houdt over€ 1.725.809−€ 20.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.783.343+€ 37.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.746.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.725.809

Wat is de vraagprijs?

Keurkampstraat 3 in Deventer staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.705 per m².

Vraagprijs Keurkampstraat 3
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.705[ € 7.319 – € 8.090 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 540.444[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurkampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.746.268, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.717.558+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.746.268+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.833.581+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurkampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurkampstraat 3 in Deventer bedragen € 8.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.717.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 859.000€ 2.576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.399
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.023.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurkampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.717.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.746.268
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 341.784
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer
Karel de Grotelaan 123A
1994 · 72 m²
€ 341.940
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keurkampstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.717.558 duidelijk in het hogere segment van Ludgeruskwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Keurkampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurkampstraat 3 in Deventer.

Wat is Keurkampstraat 3 in Deventer waard?
Keurkampstraat 3 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.717.558 (bandbreedte € 1.511.451 – € 1.923.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de vraagprijs van Keurkampstraat 3 in Deventer?
Keurkampstraat 3 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurkampstraat 3 in Deventer?
Voor Keurkampstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.746.268 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurkampstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keurkampstraat 3 in Deventer bedragen € 8.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.717.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.399 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 395 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurkampstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurkampstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 166.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurkampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Keurkampstraat 3 ligt rond € 1.717.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurkampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Keurkampstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.