Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 202

7415GR Deventer

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.430
+11,7%
[ € 238.858 – € 304.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.694[ € 265.596 – € 293.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 202 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.430 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.499Sinds september +0,9%
+€ 28.52012 maanden +11,7%
+€ 19.10912 mnd vs. NL +7,9%
Koningin Julianastraat 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.430 voor Koningin Julianastraat 202 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 202 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.694. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.430.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 202
€ 278.694[ € 265.596 – € 293.554 ]
Verkoper houdt over€ 274.378−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.418+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 202 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 202
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 202 adviseren wij in een bod van € 278.694, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.430+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.694+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 202 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 202 in Deventer bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 271.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 202

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.430
Verwachte verkoopprijs€ 278.694
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 202 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 202 in Deventer.

Wat is Koningin Julianastraat 202 in Deventer waard?
Koningin Julianastraat 202 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.430 (bandbreedte € 238.858 – € 304.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 202 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 202 in Deventer is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 202 in Deventer?
Voor Koningin Julianastraat 202 adviseren wij een bod van € 278.694 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 202 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 202 in Deventer bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 202 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 202 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 202 ligt rond € 271.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 202?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.