Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 12

7415HL Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.434
+10,7%
[ € 205.422 – € 261.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.817[ € 215.476 – € 238.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.244[ € 227.974 – € 251.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 12 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.434 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds mei +0,9%
+€ 22.65612 maanden +10,7%
+€ 13.71812 mnd vs. NL +6,5%
Prins Hendrikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.434 voor Prins Hendrikstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.244. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.434.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 12
€ 240.244[ € 227.974 – € 251.971 ]
Verkoper houdt over€ 236.351−€ 3.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.199+€ 6.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 12
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 226.817[ € 215.476 – € 238.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 240.244, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.817 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.244+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.256+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 226.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 12 in Deventer bedragen € 1.209 per maand bij een woningwaarde van € 233.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.434
Verwachte verkoopprijs€ 240.244
Verwachte vraagprijs€ 226.817
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (15%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 272.285
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer
Koning Christiaanstraat 11
1968 · 99 m²
€ 507.607
Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 261.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.434 is Prins Hendrikstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oranjekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer.

Wat is Prins Hendrikstraat 12 in Deventer waard?
Prins Hendrikstraat 12 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.434 (bandbreedte € 205.422 – € 261.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer is in juni 2026 € 226.817 (bandbreedte € 215.476 – € 238.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 12 in Deventer?
Voor Prins Hendrikstraat 12 adviseren wij een bod van € 240.244 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 12 ligt rond € 233.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.