Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Frederikstraat 189

7415KE Deventer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.372
+11,7%
[ € 241.447 – € 307.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.045[ € 253.693 – € 280.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.900[ € 267.646 – € 295.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Frederikstraat 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.372 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,9%
+€ 28.82912 maanden +11,7%
+€ 19.31612 mnd vs. NL +7,9%
Keizer Frederikstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.372 voor Keizer Frederikstraat 189 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Frederikstraat 189 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.900. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.372.

Verwachte verkoopprijs Keizer Frederikstraat 189
€ 281.900[ € 267.646 – € 295.819 ]
Verkoper houdt over€ 277.549−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.688+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Frederikstraat 189 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Frederikstraat 189
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 267.045[ € 253.693 – € 280.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Frederikstraat 189 adviseren wij in een bod van € 281.900, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.045 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.372+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.900+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.995+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Frederikstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 267.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Frederikstraat 189 in Deventer bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 274.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Frederikstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.372
Verwachte verkoopprijs€ 281.900
Verwachte vraagprijs€ 267.045
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Frederikstraat 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizer Frederikstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer.

Wat is Keizer Frederikstraat 189 in Deventer waard?
Keizer Frederikstraat 189 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.372 (bandbreedte € 241.447 – € 307.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer is in oktober 2026 € 267.045 (bandbreedte € 253.693 – € 280.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Frederikstraat 189 in Deventer?
Voor Keizer Frederikstraat 189 adviseren wij een bod van € 281.900 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Frederikstraat 189 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Frederikstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Frederikstraat 189 ligt rond € 274.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Frederikstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Keizer Frederikstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.