Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Wenzelstraat 52

7415KM Deventer

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.113
+11,7%
[ € 259.699 – € 330.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.337[ € 272.970 – € 301.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.099[ € 287.710 – € 317.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Wenzelstraat 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.113 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,9%
+€ 31.00912 maanden +11,7%
+€ 20.77712 mnd vs. NL +7,9%
Koning Wenzelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.113 voor Koning Wenzelstraat 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Wenzelstraat 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.099. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.113.

Verwachte verkoopprijs Koning Wenzelstraat 52
€ 303.099[ € 287.710 – € 317.996 ]
Verkoper houdt over€ 298.515−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.311+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Wenzelstraat 52 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Wenzelstraat 52
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 287.337[ € 272.970 – € 301.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Wenzelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 303.099, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.337 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.113+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.099+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.254+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Wenzelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 287.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Wenzelstraat 52 in Deventer bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Wenzelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.113
Verwachte verkoopprijs€ 303.099
Verwachte vraagprijs€ 287.337
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (14%)
D (10%)
E (8%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 273.476
Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 215, 7415KG Deventer
Keizer Frederikstraat 215
1966 · 69 m²
€ 256.426
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 234.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Wenzelstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjekwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Wenzelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer.

Wat is Koning Wenzelstraat 52 in Deventer waard?
Koning Wenzelstraat 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.113 (bandbreedte € 259.699 – € 330.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer is in oktober 2026 € 287.337 (bandbreedte € 272.970 – € 301.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Wenzelstraat 52 in Deventer?
Voor Koning Wenzelstraat 52 adviseren wij een bod van € 303.099 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Wenzelstraat 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Wenzelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koning Wenzelstraat 52 ligt rond € 295.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Wenzelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Koning Wenzelstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.