Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koning Christiaanstraat 11, 7415KN Deventer

Woningwaarde Koning Christiaanstraat 11

7415KN Deventer

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.607
+10,7%
[ € 446.694 – € 568.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.293[ € 470.528 – € 520.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.227[ € 494.054 – € 546.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Christiaanstraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.607 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.674Sinds mei +0,9%
+€ 49.26612 maanden +10,7%
+€ 29.82912 mnd vs. NL +6,5%
Koning Christiaanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.607 voor Koning Christiaanstraat 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Christiaanstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.227. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.607.

Verwachte verkoopprijs Koning Christiaanstraat 11
€ 520.227[ € 494.054 – € 546.061 ]
Verkoper houdt over€ 513.255−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.782+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Christiaanstraat 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Christiaanstraat 11
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 495.293[ € 470.528 – € 520.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.003[ € 4.753 – € 5.253 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 548.500[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Christiaanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 520.227, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.293 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.607+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.227+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.238+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Christiaanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Christiaanstraat 11 in Deventer bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 507.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Christiaanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.607
Verwachte verkoopprijs€ 520.227
Verwachte vraagprijs€ 495.293
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOranjekwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjekwartier besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (5%)
C (14%)
D (10%)
E (15%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Oranjekwartier

Oranjekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizer Frederikstraat 143, 7415KD Deventer
Keizer Frederikstraat 143
1966 · 77 m²
€ 272.285
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 7415HL Deventer
Prins Hendrikstraat 12
1959 · 72 m²
€ 233.434
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 301, 7415LX Deventer
Karel de Grotelaan 301
1965 · 71 m²
€ 291.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Christiaanstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.607 duidelijk in het hogere segment van Oranjekwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koning Christiaanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer.

Wat is Koning Christiaanstraat 11 in Deventer waard?
Koning Christiaanstraat 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.607 (bandbreedte € 446.694 – € 568.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer is in juni 2026 € 495.293 (bandbreedte € 470.528 – € 520.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Christiaanstraat 11 in Deventer?
Voor Koning Christiaanstraat 11 adviseren wij een bod van € 520.227 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Christiaanstraat 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Christiaanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjekwartier is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Koning Christiaanstraat 11 ligt rond € 507.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Christiaanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koning Christiaanstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.