Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel de Grotelaan 123A, 7415LR Deventer

Woningwaarde Karel de Grotelaan 123A

7415LR Deventer

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.558
+11,7%
[ € 275.051 – € 350.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.330[ € 289.114 – € 319.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.009[ € 304.726 – € 336.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 123A in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.558 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,9%
+€ 32.84212 maanden +11,7%
+€ 22.00512 mnd vs. NL +7,9%
Karel de Grotelaan 123A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.558 voor Karel de Grotelaan 123A in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 123A in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.009. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.558.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 123A
€ 321.009[ € 304.726 – € 336.803 ]
Verkoper houdt over€ 316.228−€ 4.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.579+€ 8.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel de Grotelaan 123A in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Karel de Grotelaan 123A
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 304.330[ € 289.114 – € 319.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 123A adviseren wij in een bod van € 321.009, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.330 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.558+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.009+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.059+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 123A zal in bij een vraagprijs van € 304.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 123A in Deventer bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 123A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.558
Verwachte verkoopprijs€ 321.009
Verwachte vraagprijs€ 304.330
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtLudgeruskwartier→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ludgeruskwartier besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (17%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Ludgeruskwartier

Ludgeruskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

20,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Florisstraat 1F-42, 7415LK Deventer
Graaf Florisstraat 1F-42
2008 · 96 m²
€ 338.517
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel de Grotelaan 123A ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ludgeruskwartier willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 123A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 123A in Deventer.

Wat is Karel de Grotelaan 123A in Deventer waard?
Karel de Grotelaan 123A in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.558 (bandbreedte € 275.051 – € 350.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ludgeruskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 123A in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Karel de Grotelaan 123A in Deventer is in oktober 2026 € 304.330 (bandbreedte € 289.114 – € 319.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 123A in Deventer?
Voor Karel de Grotelaan 123A adviseren wij een bod van € 321.009 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 123A in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 123A in Deventer bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 123A in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 123A in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 123A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ludgeruskwartier is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 123A ligt rond € 312.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 123A?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 123A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ludgeruskwartier heeft 4% van de woningen zonnepanelen.