Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietje van der Spekstraat 30

7415NT Deventer

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.422
+11,7%
[ € 780.051 – € 992.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.567[ € 827.039 – € 914.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.566[ € 856.812 – € 947.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.422 (€ 4.454 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.163Sinds september +0,9%
+€ 93.14012 maanden +11,7%
+€ 62.40712 mnd vs. NL +7,9%
Grietje van der Spekstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.422 voor Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.566. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 886.422.

Verwachte verkoopprijs Grietje van der Spekstraat 30
€ 902.566[ € 856.812 – € 947.002 ]
Verkoper houdt over€ 891.388−€ 11.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.767+€ 20.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Grietje van der Spekstraat 30
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 870.567[ € 827.039 – € 914.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 588.359[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietje van der Spekstraat 30 adviseren wij in een bod van € 902.566, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 870.567 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.422+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.566+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.694+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietje van der Spekstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 870.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 886.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.335
OZB€ 76
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietje van der Spekstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.422
Verwachte verkoopprijs€ 902.566
Verwachte vraagprijs€ 870.567
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titia van der Tuukstraat 18, 7415NR Deventer
Titia van der Tuukstraat 18
2023 · 176 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietje van der Spekstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.422 duidelijk in het hogere segment van Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietje van der Spekstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer.

Wat is Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer waard?
Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.422 (bandbreedte € 780.051 – € 992.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer is in oktober 2026 € 870.567 (bandbreedte € 827.039 – € 914.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer?
Voor Grietje van der Spekstraat 30 adviseren wij een bod van € 902.566 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.335 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietje van der Spekstraat 30 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 93.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietje van der Spekstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Grietje van der Spekstraat 30 ligt rond € 886.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietje van der Spekstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Grietje van der Spekstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.