Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietje van der Spekstraat 9

7415NT Deventer

233 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.211
+11,7%
[ € 763.146 – € 971.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.212[ € 809.601 – € 894.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.474[ € 837.937 – € 926.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.211 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.986Sinds september +0,9%
+€ 91.12112 maanden +11,7%
+€ 61.05412 mnd vs. NL +7,9%
Grietje van der Spekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.211 voor Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.474. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.211.

Verwachte verkoopprijs Grietje van der Spekstraat 9
€ 882.474[ € 837.937 – € 926.142 ]
Verkoper houdt over€ 871.517−€ 10.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.273+€ 19.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Grietje van der Spekstraat 9
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 852.212[ € 809.601 – € 894.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietje van der Spekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 882.474, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 852.212 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.211+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.474+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.598+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietje van der Spekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 852.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 867.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietje van der Spekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.211
Verwachte verkoopprijs€ 882.474
Verwachte vraagprijs€ 852.212
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titia van der Tuukstraat 18, 7415NR Deventer
Titia van der Tuukstraat 18
2023 · 176 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietje van der Spekstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.211 duidelijk in het hogere segment van Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietje van der Spekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer.

Wat is Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer waard?
Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.211 (bandbreedte € 763.146 – € 971.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 852.212 (bandbreedte € 809.601 – € 894.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer?
Voor Grietje van der Spekstraat 9 adviseren wij een bod van € 882.474 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietje van der Spekstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 91.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietje van der Spekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Grietje van der Spekstraat 9 ligt rond € 867.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietje van der Spekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Grietje van der Spekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.