Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Le Poolestraat 28

7415NV Deventer

160 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.916
+11,7%
[ € 831.526 – € 1.058.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.436[ € 882.014 – € 974.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.688[ € 913.767 – € 1.009.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 944.916 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.701Sinds september +0,9%
+€ 99.28612 maanden +11,7%
+€ 66.52512 mnd vs. NL +7,9%
Jaap Le Poolestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.916 voor Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.688. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 944.916.

Verwachte verkoopprijs Jaap Le Poolestraat 28
€ 961.688[ € 913.767 – € 1.009.953 ]
Verkoper houdt over€ 949.859−€ 11.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.072+€ 21.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.803 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Le Poolestraat 28
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 928.436[ € 882.014 – € 974.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.803[ € 5.513 – € 6.093 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Le Poolestraat 28 adviseren wij in een bod van € 961.688, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.436 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.916+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.688+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.772+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Le Poolestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 928.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 944.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.621
OZB€ 81
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Le Poolestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.916
Verwachte verkoopprijs€ 961.688
Verwachte vraagprijs€ 928.436
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolf Tulpstraat 10, 7415NZ Deventer
Dolf Tulpstraat 10
2024 · 150 m²
€ 610.648
Straatbeeld van Titia van der Tuukstraat 18, 7415NR Deventer
Titia van der Tuukstraat 18
2023 · 176 m²
€ 472.372
Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Le Poolestraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.916 duidelijk in het hogere segment van Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaap Le Poolestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer.

Wat is Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer waard?
Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.916 (bandbreedte € 831.526 – € 1.058.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 928.436 (bandbreedte € 882.014 – € 974.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer?
Voor Jaap Le Poolestraat 28 adviseren wij een bod van € 961.688 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer bedragen € 4.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.621 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Le Poolestraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 99.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Le Poolestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Le Poolestraat 28 ligt rond € 944.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Le Poolestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jaap Le Poolestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.