Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stoffelstraat 12

7415NW Deventer

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.007
+11,0%
[ € 813.126 – € 1.034.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.175[ € 880.859 – € 973.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stoffelstraat 12 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 924.007 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.509Sinds juli +0,9%
+€ 91.64212 maanden +11,0%
+€ 62.24212 mnd vs. NL +7,5%
Jan Stoffelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.007 voor Jan Stoffelstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stoffelstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.007.

Verwachte verkoopprijs Jan Stoffelstraat 12
€ 949.175[ € 880.859 – € 973.581 ]
Verkoper houdt over€ 937.484−€ 11.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.309+€ 21.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.484

Wat is de vraagprijs?

Jan Stoffelstraat 12 in Deventer staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Vraagprijs Jan Stoffelstraat 12
Onder gem. in buurt SteenbruggeBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbrugge
€ 823.000[ € 575.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stoffelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 949.175, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.007+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.175+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.634+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stoffelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stoffelstraat 12 in Deventer bedragen € 4.694 per maand bij een woningwaarde van € 924.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.519
OZB€ 79
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stoffelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.007
Verwachte verkoopprijs€ 949.175
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Roebersstraat 19, 7415NA Deventer
Johan Roebersstraat 19
2019 · 140 m²
€ 585.322
Straatbeeld van Rien Ditzelstraat 4, 7415ND Deventer
Rien Ditzelstraat 4
2018 · 121 m²
€ 495.488
Straatbeeld van Balderikstraat 29, 7415VG Deventer
Balderikstraat 29
2016 · 124 m²
€ 488.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Stoffelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.007 duidelijk in het hogere segment van Steenbrugge. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Stoffelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stoffelstraat 12 in Deventer.

Wat is Jan Stoffelstraat 12 in Deventer waard?
Jan Stoffelstraat 12 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.007 (bandbreedte € 813.126 – € 1.034.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de vraagprijs van Jan Stoffelstraat 12 in Deventer?
Jan Stoffelstraat 12 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stoffelstraat 12 in Deventer?
Voor Jan Stoffelstraat 12 adviseren wij een bod van € 949.175 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stoffelstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stoffelstraat 12 in Deventer bedragen € 4.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.519 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stoffelstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stoffelstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 91.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stoffelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stoffelstraat 12 ligt rond € 924.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stoffelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Stoffelstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.