Huiswaardemeter

Woningwaarde Steven van Deldenstraat 44

7415PZ Deventer

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.171
+11,7%
[ € 100.470 – € 127.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.793[ € 105.253 – € 116.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.652[ € 111.673 – € 123.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Steven van Deldenstraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.171 (€ 2.537 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,9%
+€ 11.99612 maanden +11,7%
+€ 8.03812 mnd vs. NL +7,9%
Steven van Deldenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.171 voor Steven van Deldenstraat 44 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steven van Deldenstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.652. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 114.171.

Verwachte verkoopprijs Steven van Deldenstraat 44
€ 117.652[ € 111.673 – € 123.429 ]
Verkoper houdt over€ 115.108−€ 2.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.155+€ 4.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steven van Deldenstraat 44 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.462 per m².

Verwachte vraagprijs Steven van Deldenstraat 44
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 110.793[ € 105.253 – € 116.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.462[ € 2.339 – € 2.585 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steven van Deldenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 117.652, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 110.793 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.171+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.652+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.535+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steven van Deldenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 110.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steven van Deldenstraat 44 in Deventer bedragen € 624 per maand bij een woningwaarde van € 114.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 558
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 624
Totaal betaald over 30 jaar€ 200.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steven van Deldenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.171
Verwachte verkoopprijs€ 117.652
Verwachte vraagprijs€ 110.793
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.171 is Steven van Deldenstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steven van Deldenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer.

Wat is Steven van Deldenstraat 44 in Deventer waard?
Steven van Deldenstraat 44 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.171 (bandbreedte € 100.470 – € 127.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer is in oktober 2026 € 110.793 (bandbreedte € 105.253 – € 116.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Steven van Deldenstraat 44 in Deventer?
Voor Steven van Deldenstraat 44 adviseren wij een bod van € 117.652 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer bedragen € 624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 558 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steven van Deldenstraat 44 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 11.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steven van Deldenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Steven van Deldenstraat 44 ligt rond € 114.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steven van Deldenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Steven van Deldenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.