Huiswaardemeter

Woningwaarde Steven van Deldenstraat 8

7415PZ Deventer

45 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.747
+11,7%
[ € 100.977 – € 128.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.351[ € 105.783 – € 116.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.247[ € 112.236 – € 124.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Steven van Deldenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 114.747 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,9%
+€ 12.05712 maanden +11,7%
+€ 8.07912 mnd vs. NL +7,9%
Steven van Deldenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.747 voor Steven van Deldenstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steven van Deldenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 114.747.

Verwachte verkoopprijs Steven van Deldenstraat 8
€ 118.247[ € 112.236 – € 124.051 ]
Verkoper houdt over€ 115.696−€ 2.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.762+€ 4.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steven van Deldenstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Steven van Deldenstraat 8
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 111.351[ € 105.783 – € 116.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steven van Deldenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 118.247, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 111.351 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.247+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.159+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steven van Deldenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 111.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steven van Deldenstraat 8 in Deventer bedragen € 627 per maand bij een woningwaarde van € 114.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 561
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 627
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steven van Deldenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.747
Verwachte verkoopprijs€ 118.247
Verwachte vraagprijs€ 111.351
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteenbrugge→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbrugge besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Steenbrugge

Steenbrugge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,9 km.

57,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerspad 30, 7415DX Deventer
Keizerspad 30
2015 · 90 m²
€ 397.314
Straatbeeld van Rudolf van Diepholtstraat 144, 7415XZ Deventer
Rudolf van Diepholtstraat 144
2014 · 77 m²
€ 353.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.747 is Steven van Deldenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Steenbrugge. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steven van Deldenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer.

Wat is Steven van Deldenstraat 8 in Deventer waard?
Steven van Deldenstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.747 (bandbreedte € 100.977 – € 128.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 111.351 (bandbreedte € 105.783 – € 116.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Steven van Deldenstraat 8 in Deventer?
Voor Steven van Deldenstraat 8 adviseren wij een bod van € 118.247 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer bedragen € 627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 561 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steven van Deldenstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 12.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steven van Deldenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbrugge is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Steven van Deldenstraat 8 ligt rond € 114.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steven van Deldenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Steven van Deldenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbrugge heeft 35% van de woningen zonnepanelen.