Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstraat 67

7415ST Deventer

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.869
+11,7%
[ € 304.365 – € 387.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.760[ € 319.922 – € 353.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.225[ € 337.198 – € 372.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 67 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.869 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,9%
+€ 36.34212 maanden +11,7%
+€ 24.35112 mnd vs. NL +7,9%
Kosterstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.869 voor Kosterstraat 67 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 67 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.225. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.869.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 67
€ 355.225[ € 337.198 – € 372.692 ]
Verkoper houdt over€ 350.068−€ 5.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.480+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterstraat 67 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterstraat 67
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 336.760[ € 319.922 – € 353.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 67 adviseren wij in een bod van € 355.225, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.760 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.869+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.225+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.986+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 336.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 67 in Deventer bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.869
Verwachte verkoopprijs€ 355.225
Verwachte vraagprijs€ 336.760
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 65, 7415ST Deventer
Kosterstraat 65
1961 · 100 m²
€ 357.973
Straatbeeld van Kosterstraat 87, 7415ST Deventer
Kosterstraat 87
1961 · 100 m²
€ 377.953
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.869 ligt Kosterstraat 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 67 in Deventer.

Wat is Kosterstraat 67 in Deventer waard?
Kosterstraat 67 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.869 (bandbreedte € 304.365 – € 387.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterstraat 67 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kosterstraat 67 in Deventer is in oktober 2026 € 336.760 (bandbreedte € 319.922 – € 353.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 67 in Deventer?
Voor Kosterstraat 67 adviseren wij een bod van € 355.225 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 67 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 67 in Deventer bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 67 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 67 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 67 ligt rond € 345.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.