Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstraat 83

7415ST Deventer

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.500
+11,7%
[ € 322.520 – € 410.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.721[ € 338.885 – € 374.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.547[ € 357.524 – € 395.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 83 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.500 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.375Sinds september +0,9%
+€ 38.51012 maanden +11,7%
+€ 25.80312 mnd vs. NL +7,9%
Kosterstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.500 voor Kosterstraat 83 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 83 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.547. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.500.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 83
€ 376.547[ € 357.524 – € 395.158 ]
Verkoper houdt over€ 371.155−€ 5.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.228+€ 9.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterstraat 83 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterstraat 83
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 356.721[ € 338.885 – € 374.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 589.145[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 83 adviseren wij in een bod van € 376.547, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.721 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.500+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.547+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.374+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 356.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 83 in Deventer bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 366.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.500
Verwachte verkoopprijs€ 376.547
Verwachte vraagprijs€ 356.721
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 65, 7415ST Deventer
Kosterstraat 65
1961 · 100 m²
€ 357.973
Straatbeeld van Kosterstraat 87, 7415ST Deventer
Kosterstraat 87
1961 · 100 m²
€ 377.953
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.500 ligt Kosterstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 83 in Deventer.

Wat is Kosterstraat 83 in Deventer waard?
Kosterstraat 83 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.500 (bandbreedte € 322.520 – € 410.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterstraat 83 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Kosterstraat 83 in Deventer is in oktober 2026 € 356.721 (bandbreedte € 338.885 – € 374.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 83 in Deventer?
Voor Kosterstraat 83 adviseren wij een bod van € 376.547 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 83 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 83 in Deventer bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 83 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 83 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 83 ligt rond € 366.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.