Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterstraat 24

7415SV Deventer

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.032
+10,7%
[ € 356.428 – € 453.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.681[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterstraat 24 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.032 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds mei +0,9%
+€ 39.31012 maanden +10,7%
+€ 23.80112 mnd vs. NL +6,5%
Kosterstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.032 voor Kosterstraat 24 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterstraat 24 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.032.

Verwachte verkoopprijs Kosterstraat 24
€ 415.681[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 409.859−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.145+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.859

Wat is de vraagprijs?

Kosterstraat 24 in Deventer staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Kosterstraat 24
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 540.444[ € 275.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterstraat 24 adviseren wij in een bod van € 415.681, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.032+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.681+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.465+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterstraat 24 in Deventer bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 405.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.032
Verwachte verkoopprijs€ 415.681
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (9%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margijnenenk 13, 7415JP Deventer
Margijnenenk 13
1961 · 70 m²
€ 261.162
Straatbeeld van Verwerstraat 60, 7415SC Deventer
Verwerstraat 60
1949 · 79 m²
€ 331.739
Straatbeeld van Kosterstraat 47, 7415ST Deventer
Kosterstraat 47
1951 · 60 m²
€ 196.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.032 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterstraat 24 in Deventer.

Wat is Kosterstraat 24 in Deventer waard?
Kosterstraat 24 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.032 (bandbreedte € 356.428 – € 453.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de vraagprijs van Kosterstraat 24 in Deventer?
Kosterstraat 24 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterstraat 24 in Deventer?
Voor Kosterstraat 24 adviseren wij een bod van € 415.681 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterstraat 24 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterstraat 24 in Deventer bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterstraat 24 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterstraat 24 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 39.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kosterstraat 24 ligt rond € 405.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kosterstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.