Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hetenstraat 194

7415TZ Deventer

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.539
+11,7%
[ € 293.514 – € 373.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.814[ € 308.573 – € 341.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.499[ € 325.236 – € 359.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hetenstraat 194 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.539 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,9%
+€ 35.04612 maanden +11,7%
+€ 23.48212 mnd vs. NL +7,9%
Van Hetenstraat 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.539 voor Van Hetenstraat 194 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hetenstraat 194 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.499. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.539.

Verwachte verkoopprijs Van Hetenstraat 194
€ 342.499[ € 325.236 – € 359.472 ]
Verkoper houdt over€ 337.482−€ 5.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.499+€ 9.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hetenstraat 194 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hetenstraat 194
Onder gem. in KeizerslandenBoven gem.
€ 324.814[ € 308.573 – € 341.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Keizerslanden
€ 586.970[ € 215.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hetenstraat 194 adviseren wij in een bod van € 342.499, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.814 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.539+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.499+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.624+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hetenstraat 194 zal in bij een vraagprijs van € 324.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hetenstraat 194 in Deventer bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hetenstraat 194

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.539
Verwachte verkoopprijs€ 342.499
Verwachte vraagprijs€ 324.814
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtTuindorp→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tuindorp

Tuindorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kosterstraat 65, 7415ST Deventer
Kosterstraat 65
1961 · 100 m²
€ 357.973
Straatbeeld van Kosterstraat 87, 7415ST Deventer
Kosterstraat 87
1961 · 100 m²
€ 377.953
Straatbeeld van Kosterstraat 10, 7415SV Deventer
Kosterstraat 10
1962 · 95 m²
€ 407.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.539 zit Van Hetenstraat 194 in het middensegment van Tuindorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hetenstraat 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hetenstraat 194 in Deventer.

Wat is Van Hetenstraat 194 in Deventer waard?
Van Hetenstraat 194 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.539 (bandbreedte € 293.514 – € 373.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hetenstraat 194 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Hetenstraat 194 in Deventer is in oktober 2026 € 324.814 (bandbreedte € 308.573 – € 341.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hetenstraat 194 in Deventer?
Voor Van Hetenstraat 194 adviseren wij een bod van € 342.499 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hetenstraat 194 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hetenstraat 194 in Deventer bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hetenstraat 194 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hetenstraat 194 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hetenstraat 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Van Hetenstraat 194 ligt rond € 333.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hetenstraat 194?
Huishoudens in de buurt van Van Hetenstraat 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp heeft 9% van de woningen zonnepanelen.